Luxusanwesen mit Einliegerwohnung und möglichem, zusätzlichem Baurecht in Valley

Beschreibung

Zum Verkauf kommt ein spektakuläres Luxusanwesen auf ca. 3500 m² Grund in 83626 Valley, im Kreis Miesbach. Die Luxusimmobilie wurde ohne Rücksicht auf Kosten und nur mit besten Materialien im Jahre 2004 erstellt.

Das Anwesen verfügt über ca. 464 m² reine Wohnfläche und weitere ca. 230 m² Nutzfläche. Insgesamt stehen Ihnen hier also knapp 700  m² Wohn-/Nutzfläche zur Verfügung. Damit bleiben offenkundig keine Wünsche offen.

Zusätzlich zu dem bestehenden Haus mit Einliegerwohnung besteht auf dem Grundstück ein weiteres, mögliches Baurecht mit zwei Baufenstern. Hier schlummert enormes Potential. Den kreativen Ideen sind kaum Grenzen gesetzt.

Highlights

• Traumhaftes Anwesen in exklusiver top Ausstattung
• Faszinierender Weitblick
• Zusätzliches, mögliches Baurecht mit zwei Baufenstern*
• Große Marmorfliesen im Eingangsbereich und im kompletten Treppenhaus
• Überall Fußbodenheizung
• Voll ausgebautes Kellergeschoß mit Wohncharakter
• Ausgebautes Dachgeschoß
• Luxus Bäder, allesamt in Villeroy und Boch Ausführung
• Garage für bis zu 4 Fahrzeuge
• Luxus Einbauküche
• Separates Esszimmer
• Wohnzimmer mit Kaminofen
• Terrassen und Balkone
• Separate Einliegerwohnung
• Fitnessraum mit Dusche im Keller
• Büro und Besprechungsräume im Keller

Daten und Fakte

• Wohnfläche: 464 m²
• Nutzfläche: 230 m²
• Grund ca. 3500 m²

Lage, Verkehr und Anbindungen

Die Liegenschaft befindet sich in ausgezeichneter Lage vor den Toren Münchens im bayerischen Alpenvorland, in Valley bei Holzkirchen.

• Die Autobahn A8 ist binnen 5 Minuten zu erreichen (München – Salzburg)
• Stadtgrenze München in 25 Minuten
• Flughafen München in 55 Minuten
• Tegernsee in 25 Minuten
• Rosenheim in 30 Minuten