Rarität in Tutzing am Starnberger See: Idyllisches Zweifamilienhaus mit viel Potential.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt ein idyllisches Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1968 in absolut ruhiger und sonniger Lage. Ausgerichtet nach Süden verspricht die Lage den ganzen Tag Sonne. Eine 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit riesigem Garten von knapp 600m² und ist derzeit für 1300 € vermietet. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere 3 Zimmer Wohnung mit Zugang zur riesigen Dachterrasse. Ein weiterer sehr großer Gartenanteil ist dieser Einheit zugeordnet. Das Haus kann aktuell als Zweifamilienhaus, aber auch als Einfamilienhaus genutzt werden. Durch einen geschickten Umbau könnte man das Dachgeschoss (Speicher) komplett ausbauen um noch mehr Wohnraum zu schaffen. Zudem kann ein künftiger Eigentümer zusätzlich nochmal ca. 30 Quadratmeter im Erdgeschoss anbauen. Links und rechts des Anwesens befinden Sich keine Häuser, womit man von einer Alleinlage sprechen kann.

Highlights

  • Zweifamilienhaus mit enorm viel Potential
  • Großes Grundstück mit 1365m²
  • Wohnfläche ca. 172 m², gesamte nutzbare Fläche des Hauses ca. 330 m²
  • Komplett nach Süden ausgerichtet und somit den ganzen Tag Sonne
  • Riesige Dachterrasse die zum Verweilen einlädt
  • Große Keller und Abstellflächen
  • 2 Garagenplätze und 1 Außenstellplatz, anschließende Werkstatt
  • Enormes Ausbaupotenzial
  • Alleinlage auf der Straßenseite des Anwesens
  • Unglaubliche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre

Die Lage:

Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen und sonnigen Lage von Obertraubing/ Tutzing.

Nach Süden hin ausgerichtet mit Blick in die Natur und den angrenzenden Wäldern gibt es kaum einen Ort der einem idyllischer vorkommen kann. Da es links und rechts keine Nachbarn gibt, kann man von einer Alleinlage sprechen.

Im Ort selbst stehen ausschließlich gepflegte Einfamilienhäuser mit schönen Gärten.

In den Ortskern von Tutzing sind es nur 2 Kilometer und dort finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, schulen Ärzte und ein großes Krankenhaus.

Die zahlreichen Badestellen in und um Tutzing laden zum Sonnenbaden und Schwimmen im Sommer ein. Ein Hotspot ist sicherlich auch die Roseninsel auf dem Starnberger See, zu der man mit einem kleinen Schiff gefahren werden kann. Diese Stelle im benachbarten Ort Feldafing ist auch nur wenige Kilometer von dieser Liegenschaft entfernt.

 

Verkaufspreis:

Kaufpreis: € 1.490.000,-

Provision:

2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Besichtigungen:

Sie können diese traumhafte Immobilie nach vorheriger Absprache jederzeit mit uns besichtigen.

Für weitergehende Information und ein erstes Kennenlernen laden wir Sie gerne in unsere Räumlichkeiten in der Hohenzollernstr. 31, 80801 München ein.

Das Team der BPL freut sich auf Sie.

Hinweise:

Die vorstehenden Informationen stammen vom Eigentümer. Die Fa. BPL Immobilien GmbH kann für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen.

Unsere Informationen sind vertraulich und nur für den Empfänger bestimmt.

Dieses Exposé kann Ihnen nur eine vage Vorstellung von dem oben beschriebenen Wohnobjekt geben. Nutzen Sie deshalb die Möglichkeit das Objekt unverbindlich zu besichtigen.

Finanzierung:

Wir beraten Sie gerne kompetent und schnell.

Auf Wunsch stellen wir für Sie den Kontakt zu einem Baufinanzierungsspezialisten her.

Angebote bleiben unverbindlich.

330 m² Nutzbare Fläche
172 m² Wohnfläche
1365 m² Grundstücksgröße
2 Anzahl Wohnungen
Sofort Bezugsfrei
€ 1.490.000 Kaufpreis
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