Seeshaupt am Starnberger See – Charmante 2-Zimmer Wohnung im 1.OG mit umlaufendem Balkon

Zum Verkauf kommt eine wunderschöne zwei Zimmer Wohnung mit umlaufenden Balkon und in Seenähe von Seeshaupt am Starnberger See. Das Anwesen wurde 1971 erbaut und stetig liebevoll gepflegt und instandgehalten. In den letzten Jahren wurden diverse Renovierungen am Sondereigentum durchgeführt. Balkone neu in 2013, Wohnungseingangstüre neu in 2017, Heizung in 2005, Fassade in 2017.

Auf ca. 63 m² finden Sie ein großes Wohnzimmer (ca. 25 m²) mit Ausgang zum Balkon, ein Schlafzimmer (ca. 18 m²), eine funktionale Küche (4,42 m²) und ein gepflegtes Badezimmer (ca. 5 m²). Die Wohnung verfügt zusätzlich über ein Kellerabteil. Ein TG-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Auf dem Gemeinschaftsgrundstück stehen zudem Stellplätze zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im 1. OG. Ein Lift ist nicht vorhanden.

Highlights

• Charmante Wohnanlage in Seenähe
• Gute Ausstattung
• Großes Wohnzimmer
• Großer, L-förmig umlaufender Balkon in Süd- und Ost-Ausrichtung
• Funktionale Küche
• Badezimmer
• Kellerabteil
• Tiefgaragenstellplatz
• Waschkeller zum Anschließen einer eigenen Maschine

Die Lage:

Der Starnberger See war und ist deutschlandweit und vielleicht sogar weltweit eine der bevorzugtesten Adressen für Wohnimmobilien. Hier kommen alle Kriterien zusammen die das Wohnen begehrenswert machen. Der Ort Seeshaupt markiert die südliche Spitze des Starnberger Sees und ist eine Gemeinde im oberbayrischen Landkreis Weilheim-Schongau. Auf einer Fläche von knapp 30 km² leben ca. 3300 Einwohner.

Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

2013 Balkonböden und Geländer neu
2016 Fußböden in der gesamten Wohnung neu
2017 Fassade und Treppenhaus neu gestrichen
2017 Neue Haustüre und Glasdach
2020/21 Renovierung der Tiefgarage

Verkaufspreis:

Kaufpreis Immobilie: € 470.000,-

Kaufpreis TG-Platz: € 25.000,-

Gesamtpreis Immobilie: € 495.000,-

Monatliches Hausgeld bzw. Wohngeld: € 463,-

Beinhaltet ca. € 100,- für Rücklagen UND
Erhöhung um ca. € 100,- in 2022 um eine Sonderumlage zu vermeiden. Die Öltanks wurden komplett befüllt.

Provision:

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Besichtigungen:

Sie können diese traumhafte Immobilie nach vorheriger Absprache jederzeit mit uns besichtigen.

Für weitergehende Information und ein erstes Kennenlernen laden wir Sie gerne in unsere Räumlichkeiten in der Hohenzollernstr. 31, 80801 München ein.

Das Team der BPL freut sich auf Sie.

Wohnen und Freizeit

Neben der außergewöhnlichen Wohnqualität bietet Seeshaupt auch jede Menge Sport und Freizeitpotential. Der renommierte Golfclub St. Eurach ist nur 7 km entfernt, der Golfplatz Iffeldorf ca. 8 km. In Seeshaupt selbst gibt es darüber hinaus ein Vereine für Tennis, Fußball und den Segelsport. Restaurants und Biergärten sind ebenfalls Fußläufig und in bester Qualität vorhanden.

Verkehrsanbindung:

Die Autobahn A95 (München –Garmisch) liegt nur 5 km entfernt. Von hier sind Sie mit dem PKW in rund 35 Minuten in der Landeshauptstadt München. Weilheim und Penzberg sind in etwa 15 Minuten zu erreichen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, der Regionalbahn,  kann der Münchner Hauptbahnhof in etwa 45 Minuten erreicht werden.
Der Schiffsanlegesteg der Bayerischen Seen-Schifffahrt ist nur 500 m entfernt. Mit den Schiffen erreichen Sie die Ortschaften Ambach, Bernried, Tutzing, Possenhofen, Leoni, Berg und natürlich Starnberg auf höchst entspannte Weise.

Hinweise:

Die vorstehenden Informationen stammen vom Eigentümer. Die Fa. BPL Immobilien GmbH kann für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen.

Unsere Informationen sind vertraulich und nur für den Empfänger bestimmt.

Dieses Exposé kann Ihnen nur eine vage Vorstellung von dem oben beschriebenen Wohnobjekt geben. Nutzen Sie deshalb die Möglichkeit das Objekt unverbindlich zu besichtigen.

Finanzierung:

Wir beraten Sie gerne kompetent und schnell.

Auf Wunsch stellen wir für Sie den Kontakt zu einem Baufinanzierungsspezialisten her.

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