Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommen zwei Einfamilienhäuser in Althegnenberg bei Mammendorf, zwischen München und Augsburg. Die Häuser stehen jeweils auf ca. 600m² Grund und haben folgende Nutzflächen: Haus West 221m² (Wohnfläche ca. 169m²), Haus Ost ca. 252m² (Wohnfläche ca. 201m²).
Jedes Haus verfügt über 3 Etagen (EG, OG, UG), eine gemütliche Terrasse, einen großen Gartenanteil und eine Garage.
Die Grundrisse sind sehr modern gestaltet und ein Käufer könnte in diesem Stadium noch Einfluss darauf nehmen.
Das EG ist dem Essen und Wohnen gewidmet, das Obergeschoss in beiden Häusern dem Schlafen. Im Untergeschoss befindet sich die Haustechnik, Kellerräume und große Hobbyräume.
Das Angebot entspricht genau den Bedürfnissen einer modernen Familie und bietet dementsprechend sehr viel Platz.
Kaufpreis Haus Ost: € 1.500.000,- (inkl. Garage und Stellplätze)
Kaufpreis Haus West: € 1.280.000,- (inkl. Garage und Stellplatz)
Lagebeschreibung
Althegnenberg ist ein kleiner Ortsteil von Mammendorf, einer Gemeinde im Landkreis Fürstenfeldbruck in Bayern, Deutschland. Der Ort liegt etwa 30 Kilometer westlich von München.
Althegnenberg zeichnet sich durch seine ländliche und ruhige Lage aus. Die Umgebung ist von landwirtschaftlichen Flächen, Wiesen und Wäldern geprägt, was dem Ort eine idyllische Atmosphäre verleiht. Die Landschaft lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein.
Der Ort selbst besteht hauptsächlich aus traditionellen, meist landwirtschaftlich genutzten Gebäuden. Es gibt einige Bauernhöfe und landwirtschaftliche Betriebe in der Umgebung. Die Bevölkerung von Althegnenberg ist vergleichsweise klein, was zu einer engen Gemeinschaft und einem familiären Zusammenhalt führt.
In Althegnenberg gibt es keine größeren Geschäfte oder Einrichtungen. Die Bewohner sind in der Regel auf die nahegelegenen Ortschaften wie Mammendorf angewiesen, um ihre täglichen Bedürfnisse zu decken. Dort finden sich Supermärkte, Geschäfte, Restaurants und andere Dienstleistungen.
Die Verkehrsanbindung von Althegnenberg ist gut. Über die Bundesstraße B2 oder die Autobahn A8 ist eine Anbindung an das überregionale Straßennetz gegeben. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien sichergestellt, die Althegnenberg mit den umliegenden Orten und dem nächstgelegenen Bahnhof verbinden.
Alles in allem ist Althegnenberg ein beschaulicher Ort in ländlicher Umgebung, der sich durch seine Ruhe und Naturverbundenheit auszeichnet. Es ist ein idealer Wohnort für Menschen, die das Landleben und die Nähe zur Natur schätzen, aber gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte wünschen.
Provision:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Besichtigungen:
Sie können diese klassische Immobilie nach vorheriger Absprache mit uns besichtigen.
Für weitergehende Information und ein erstes Kennenlernen laden wir Sie gerne in unsere Räumlichkeiten in der Hohenzollernstr. 31, 80801 München ein.
Hinweise:
Die vorstehenden Informationen stammen vom Eigentümer. Die Fa. BPL Immobilien GmbH kann für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen.
Unsere Informationen sind vertraulich und nur für den Empfänger bestimmt.
Dieses Exposé kann Ihnen nur eine vage Vorstellung von dem oben beschriebenen Wohnobjekt geben. Nutzen Sie deshalb die Möglichkeit das Objekt unverbindlich zu besichtigen.
Finanzierung:
Wir beraten Sie gerne kompetent und schnell.
Auf Wunsch stellen wir für Sie den Kontakt zu einem Baufinanzierungsspezialisten her.
Angebote bleiben unverbindlich.
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