Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommen zwei elegante und modern geschnittene Doppelhaushälften in München (Stadtteil Lochhausen).
Die Häuser verfügen über Kellergeschoß, Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß und weisen insgesamt über 260 m² Wohnfläche und weitere 46 m² Nutzfläche auf.
Die Grundstücksanteile je Einheit belaufen sich auf eine Größe von ca. 481 m² im Haus B und ca. 516 m² im Haus A. Daraus ergeben sich auch leichte Abweichungen in den Kaufpreisen.
Die Immobilie wird von einem eingesessenen Bauträger mit langjähriger Erfahrung in der Baubranche in moderner und energetischer Ziegelbauweise errichtet.
Zu den angebotenen Häusern gehört jeweils eine Garage sowie Stellplätze vor den Garagen.
Highlights:
- Neubau Doppelhaus in hochwertigster Bauweise und voll unterkellert in Südausrichtung
- Höchst ansprechende, moderne Architektur
- Großzügige, durchdachte Grundrisse
- Großer Grundstücksanteil pro Haushälfte
- Tageslichtbäder mit bodenebener Dusche und separater Badewanne
- Gäste-WC im Erdgeschoß
- Fußbodenheizung in allen Räumen (außer Keller)
- Wohn-/Essräume und alle Schlafzimmer erhalten Parkettböden (hochwertige Eiche Landhausdiele)
- Bad, WC, Küche und Diele erhalten Fliesenböden
- Terrasse in hochwertigem Pflasterstein
- 3 – 4 Schlafzimmer (je nach indiv. Nutzung)
- Studio im Dachgeschoß mit eigenem Bad
- Traumhafte Dachterrasse im Penthouse-Stil
- Terrasse im Erdgeschoß
- Hobbyraum mit Tageslicht durch große Fenster
- Zusätzlicher Fitnessraum im Keller
- Separater Keller und Waschraum
- Doppelgarage, Tor elektrisch betrieben mit Kraftstromanschluß für etwaige E-Tankstelle
- Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
- Sonderwünsche nach Absprache möglich
Lagebeschreibung
Lage:
Der Stadtteil München-Lochhausen befindet sich im Westen der Landeshauptstadt und grenzt an die Stadtteile Aubing und Untermenzing.
Der sehr grüne Stadtteil befriedigt hinsichtlich seiner Infrastruktur alle Erwartungen. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich unmittelbar vor Ort. Ebenso Schulen und Kindergärten. Die S-Bahnlinie S3 hat einen eigenen Bahnhof in Lochhausen und befördert Sie binnen 20 Minuten direkt an den Marienplatz. Auch Dank des eigenen Autobahnanschluss an die A99 ist man mit dem PKW ideal angebunden.
Verkehr und Anbindungen:
- Lochhausen verfügt über eine eigene Autobahnanbindung auf die A 99
- Damit ist die Landeshauptstadt München (Innenstadt) in ca. 30 Minuten zu erreichen
- Der Flughafen München ist ebenfalls nur 30 Minuten entfernt
- Zudem gibt es einen eigenen S-Bahn Bahnhof der einen einfachen Zugang zu allen öffentlichen Verkehrsmitteln in München erlaubt
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