Elegante 2-Zimmer-Wohnung in exklusiver Park-Wohnanlage in Starnberg mit Schwimmbad und Sauna.

Objektbeschreibung
Die von uns angebotene charmante, individuelle und großzügig gestaltete Zwei-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon befindet sich im 1. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses (Bj. 1972). Dieses ist Teil einer Park- Wohnanlage mit Wellnessbereich, der unterirdisch über die Tiefgarage oder den Park erreichbar ist. Der attraktiv gestaltete Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna ermöglicht es Ihnen, sich jederzeit zu erholen und zu entspannen. Die Wohnanlage befindet sich zum einen in einem sehr schönen und weitläufig angelegten Park mit altem Baumbestand sowie zum anderen in unmittelbarer Nähe eines Naturschutzgebietes. In diesem ruhigen Umfeld können Sie entspannen und ausgedehnte Spaziergänge unternehmen. Von der Tiefgarage kommend, gelangen Sie mit dem Lift auf die Ebene der Wohnung. Dort erwartet Sie nach dem Entrée ein lichtdurchfluteter, offen gestalteter Wohnbereich, der zum Verweilen einlädt. Durch die raumhohen Panoramafenster blicken Sie ins Grüne. Über den Flur gelangen Sie ins Schlafzimmer. Der durchgehende Balkon gestattet Zugang sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer. Ein modernes Badezimmer und eine kleine Küche runden das Angebot ab. Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil.

Ausstattung
Highlights der Wohnung: – Sehr helle, offen gestaltete Wohnung – Idealer Grundriss mit 62 m² Wohnfläche – Bodentiefe Fenster – Fußbodenheizung – Großer Balkon Highlights der Wohnanlage: Wegweisend in Qualität und Komfort Sehr ruhig gelegen Weitläufiger Park Wellnessbereich mit Sauna, Schwimmbad, Duschbereich und WC‘s Sonnenhof angrenzend an die Schwimmhalle Lift vom KG auf alle Ebenen des Hauses Müllabwurf auf der Etage Privatparkplatz mit Zufahrt, über eine Schranke gesichert Die gesamte Wohnanlage wurde von 2018 bis 2020 umfangreich saniert.

Lage
Starnberg ist eine Kreisstadt im gleichnamigen Landkreis und gehört zum Regierungsbezirk Oberbayern. Die Stadt liegt am nördlichen Ende des Starnberger Sees und befindet sich ca. 25 km südlich der Landeshauptstadt München. Mit seiner Position auf einer Höhe von 588 Metern über dem Meeresspiegel liegt Starnberg ungefähr auf derselben Höhe wie Innsbruck und damit verhältnismäßig hoch. Durch Starnberg verläuft der 48. Breitengrad. Diesen Breitengrad teilt sich Starnberg mit bekannten Städten wie Paris oder Wien. Starnberg ist das Zuhause für ca. 23.500 Einwohner auf einer Fläche von ca. 62 km². Bei dem Wort Starnberg haben die meisten Menschen sofort Assoziationen an den wunderschönen Starnberger See. Tatsächlich könnte die Lage der Stadt und des Sees kaum schöner sein. Den Blick von Starnberg aus in Richtung Süden auf die traumhafte Alpenkette vergisst man ganz sicher nicht, wenn man ihn das erste Mal erlebt. Aufgrund seiner Nähe zu den Bergen entwickelt sich in Starnberg auch häufig eine s.g. Föhnlage, was häufig für besonders gutes Wetter sorgt und Starnberg auch aus diesem Grund bei Touristen besonders beliebt macht. In die Münchner Innenstadt gelangt man mit der S-Bahn (Linie S6) oder über die Autobahn A95 in etwa 25 bis 30 Minuten. Den internationalen Flughafen MUC (Franz-Josef-Strauss) erreichen Sie mit der S-Bahn in knapp einer Stunde, mit dem Auto in etwa 45 Minuten.

Sonstiges
Besichtigungen: Sie können diese traumhafte Immobilie nach vorheriger Absprache jederzeit mit uns besichtigen. Für weitergehende Information und ein erstes Kennenlernen laden wir Sie gerne in unsere Räumlichkeiten in der Hohenzollernstr. 31, 80801 München ein.