Exklusive 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit traumhaftem Bergblick

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt eine wunderschöne Dachgeschoßwohnung mit spektakulärem Blick auf die Alpenkette. Das Anwesen wurde 1975 erbaut und stetig liebevoll gepflegt und instandgehalten. In den letzten Jahren wurde neue Fenster verbaut (2013), die Liftanlage wurde erneuert (2019) ebenso wie die Heizung (2003). Auf ca. 102 m² erstrecken sich ein sehr großer Wohnraum mit offener Küche (40m²), ein Schlafzimmer, ein Gäste- oder Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste WC. Im Treppenhaus direkt neben der Wohnungstüre befindet sich noch ein praktischer Abstellraum. Die Wohnung verfügt selbstverständlich über einen Lift, ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz. Als Highlight wartet das Objekt noch mit einem Hallenbad im Erdgeschoß auf. Wie Sie sehen erfüllt diese Immobilie höchste Ansprüche und darf nahe des Starnberger Sees gelegen als wahre Perle bezeichnet werden.

 

Highlights

  • Exklusive, Wohnanlage
  • Ruhige, herrlich eingewachsene Lage
  • Sehr gute Ausstattung
  • Spektakulärer Alpenblick von der Dachterrasse (13m²)
  • Hochwertige Bodenbeläge
  • Einbauschränke im Flur und Gästezimmer
  • Modernes Badezimmer und Gäste WC
  • Hochwertige, elegante Küche
  • Tiefgaragen Einzelstellplatz
  • Hallenbad im Erdgeschoß
  • Kleiner Sport- bzw. Fitnessraum
  • Lift
  • Speicher

Die Lage:

Der Starnberger See war und ist deutschlandweit und vielleicht sogar weltweit eine der bevorzugtesten Adressen für Wohnimmobilien. Hier kommen alle Kriterien zusammen die das Wohnen begehrenswert machen. Der Ort Seeshaupt markiert die südliche Spitze des Starnberger Sees und ist eine Gemeinde im oberbayrischen Landkreis Weilheim-Schongau. Auf einer Fläche von knapp 30 km² leben ca. 3300 Einwohner.

Wohnen und Freizeit:

Neben der außergewöhnlichen Wohnqualität bietet Seeshaupt auch jede Menge Sport und Freizeitpotential. Der renommierte Golfclub St. Eurach ist nur 7 km entfernt, der Golfplatz Iffeldorf ca. 8 km. In Seeshaupt selbst gibt es darüber hinaus ein Vereine für Tennis, Fußball und den Segelsport. Restaurants und Biergärten sind ebenfalls Fußläufig und in bester Qualität vorhanden.

Verkehrsanbindung:

Die Autobahn A95 (München –Garmisch) liegt nur 5 km entfernt. Von hier sind Sie mit dem PKW in rund 35 Minuten in der Landeshauptstadt München. Weilheim und Penzberg sind in etwa 15 Minuten zu erreichen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, der Regionalbahn,  kann der Münchner Hauptbahnhof in etwa 45 Minuten erreicht werden.
Der Schiffsanlegesteg der Bayerischen Seen-Schifffahrt ist nur 500 m entfernt. Mit den Schiffen erreichen Sie die Ortschaften Ambach, Bernried, Tutzing, Possenhofen, Leoni, Berg und natürlich Starnberg auf höchst entspannte Weise.

 

Verkaufspreis:

Kaufpreis Immobilie: € 799.000,-

Kaufpreis für 1 Tiefgaragenstellplatz (Duplex): € 25.900,-

Gesamtkaufpreis: € 824.900,-

Monatliches Hausgeld bzw. Wohngeld: € 596,-

Provision:

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Besichtigungen:

Sie können diese traumhafte Immobilie nach vorheriger Absprache jederzeit mit uns besichtigen.

Für weitergehende Information und ein erstes Kennenlernen laden wir Sie gerne in unsere Räumlichkeiten in der Hohenzollernstr. 31, 80801 München ein.

Das Team der BPL freut sich auf Sie.

 

Hinweise:

Die vorstehenden Informationen stammen vom Eigentümer. Die Fa. BPL Immobilien GmbH kann für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen.

Unsere Informationen sind vertraulich und nur für den Empfänger bestimmt.

Dieses Exposé kann Ihnen nur eine vage Vorstellung von dem oben beschriebenen Wohnobjekt geben. Nutzen Sie deshalb die Möglichkeit das Objekt unverbindlich zu besichtigen.

Finanzierung:

Wir beraten Sie gerne kompetent und schnell.

Auf Wunsch stellen wir für Sie den Kontakt zu einem Baufinanzierungsspezialisten her.

Angebote bleiben unverbindlich.

102 Wohnfläche
3 Anzahl Zimmer
2 Schlafzimmer
ja Bad und separates Gäste WC
ja Lift
€ 824.900,- Kaufpreis
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