Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus mit ca. 640 m² Grund, das auch als Zweifamilienhaus nutzbar ist, befindet sich in sehr ruhiger und sonniger Lage von Feldafing. Schön eingewachsen und somit uneinsehbar, kann man hier Zeit mit der ganzen Familie, sowohl im Innenbereich als auch im Garten verbringen.
Das Erdgeschoss betritt man durch eine Diele auf die die das Treppenhaus folgt. Im Anschluss findet man ein helles und weitläufiges Wohnzimmer, gefolgt von drei Schlafzimmern, 2 WCs und einer Küche.
Im Obergeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und Balkon, ein weiterer großer Aufenthaltsraum mit überdachter Loggia, einem großzügigen Badezimmer, einem großen Schlafzimmer mit anschließendem Ankleidezimmer und einem kleinen Lesezimmer mit Zugang auf den Carport.
Auf dem Grundstück befindet sich noch eine große, massive Holzhütte mit anschließendem Lager für Gartengeräte und eine große Carport-Garagenkonstruktion mit Platz für eine kleine Werkstatt.
In Summe ein Haus für die große Familie die in idyllischer Lage sehr ruhig und individuell leben möchte.
Die Immobilie ist in einem sehr guten Zustand. Es gibt keinerlei Instandhaltungsstau. Die einzige Investition die zu tätigen wäre, ist die Integration eines zweiten Badezimmers im Erdgeschoss.
Highlights dieser traumhaften Immobilie:
- Einfamilienhaus, auch als Zweifamilienhaus nutzbar
- Mind. 4 Schlafzimmer
- 2 Küchen
- 1 großes Badezimmer und 2 WC‘s (Installation eines weiteren Badezimmers im EG empfehlenswert )
- Sehr große Fensterfronten in doppelisolierverglaster Holzausführung im Erdgeschoß
- 3-fach isolierverglaste Holzfenster im Obergeschoß
- Landhausdielen in Vollholzausführung (wie neu)
- Gas-Heizung aus 2016
- Biocat Anlage zur Wasserenthärtung
- Carport, Garage und mindestens 2 Außenstellplätze
- Großes Gartenhaus mit anschließendem Lager
- Idyllischer Garten mit viel Potenzial
Nutzen Sie die Gelegenheit diese Immobilie mit uns zu besichtigen. Sie werden begeistert sein.
Die Lage:
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Feldafing, einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen am westlichen Ufer des Starnberger Sees im oberbayerischen Landkreis Starnberg. Die Gemeinde gehört zur Region Fünfseenland und liegt nur rund 30 Kilometer südwestlich von München. Feldafing zeichnet sich durch seine idyllische Natur, seine gehobene Nachbarschaft sowie eine erstklassige Lebensqualität aus.
Angaben zum Energieausweis und Energieverbrauch:
Der Energieausweis ist in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.
Provision:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Besichtigungen:
Sie können diese traumhafte Immobilie nach vorheriger Absprache jederzeit mit uns besichtigen.
Für weitergehende Information und ein erstes Kennenlernen laden wir Sie gerne in unsere Räumlichkeiten in der Hohenzollernstr. 31, 80801 München ein.
Das Team der BPL freut sich auf Sie.
Exposé anfordern
Vielen Dank für Ihre Anfrage und Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie! Das PDF-Exposé ist bereits per E-Mail auf dem Weg zu Ihnen.
