Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Bei der von uns angebotenen Einfamilienhaus Villa handelt es sich um eine traumhafte Immobilie in Starnberg Leutstetten in Südausrichtung.
Insbesondere der offene Wohn-Essbereich begeistert mit großzügigen 36 m². Die Architektur ergibt speziell mit dem nach oben geöffneten Luftraum im Wohnzimmer ein außergewöhnliches Ambiente.
Das Haus wurde in Split Level Bauweise errichtet was zu einem ganz besonderem Raumgefühl führt.
Ebenso begeistert die enorm großzügige Südterrasse mit Essbereich und Feuerstelle. Hier lassen sich im Sommer traumhafte Abende erleben. Ein separater Garten schließt sich auf der Süd-West-Seite an.
Die hochwertige Landhausküche mit allen erdenklichen Geräten, Insel und Granitarbeitsplatten rundet das Angebot ab.
Ausstattungshighlights
- Traumhafte Einfamilienhaus Villa
- Ideale Lage in Starnberg, Leutstetten
- Hochwertiger Ausführung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Splitlevel Bauweise, daher tolles Raumgefühl
- Wohnzimmer mit offenem Luftraum für einzigartiges Ambiente
- Gästezimmer im Erdgeschoß
- 2 Kinderzimmer oder 1 Kinderzimmer und Ankleide
- Hochwertige Bäder mit Dusche und Vollbad
- Voll ausgebautes Kellergeschoß
- Hobbyraum mit Wohncharakter und großem Fenster Luxus Einbauküche
- Wunderschönes Grundstück
- Große Terrasse mit Feuerstelle und separatem Garten
- Große Natursteinfliesen im gesamten Haus
Die Lage
Leutstetten ist ein kleiner Ortsteil der Kreisstadt Starnberg und liegt inmitten des Bayerischen Fünfseenlandes.
Der öffentliche Nahverkehr ist mit der Buslinie 904 vertreten, der die kurze Distanz in das Starnberger Stadtzentrum oder den S-Bahnhof Starnberg Nord (4 km) mit Leutstetten verbindet.
Starnberg selbst verfügt über alle erdenklichen Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen sowie Kindergärten. Auch eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und Unterhaltungsangeboten jedweder Art sind vorhanden und binnen weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.
In Leutstetten gibt es eine im Landkreis bekannte Gastwirtschaft mit Biergarten, der nächstgelegene Golfplatz, Gut Rieden ist nur knapp 3 km entfernt.
Verkehr und Anbindungen
Die Einfamilienvilla befindet sich in ausgezeichneter Lage vor den Toren Münchens in Leutstetten bei Starnberg. Die Autobahn A95 ist binnen 5 Minuten zu erreichen. Die Stadtgrenze München, Luise Kiesselbach-Platz in 18 Minuten, der Ortskern Starnberg in 8 Minuten
