Wunderschönes Grundstück mit Altbestand in Berg am Starnberger See

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt eine absolute Rarität. Ein Grundstück mit ca. 2.800 m² in Berg am Starnberg See. Das Grundstück befindet sich in leichter Hanglage auf dem Weg von Berg nach Aufkirchen. Diese erhöhte Lage bietet einen traumhaften Weitblick. Auf dem Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus das in der Vergangenheit als Mehrgenerationenhaus genutzt wurde. Wir bieten das Haus als Abrissobjekt an. Dennoch könnte das Haus saniert werden und mit einem Anbau versehen werden. Sollten Sie erwägen das Haus zu erhalten, empfehlen wir Ihnen einen Gutachter hinzuzuziehen.
Die nördlich angrenzenden Flurnummern (siehe Lageplan) wurden in der Vergangenheit zu einem sehr moderaten Preis angemietet und zur Tierhaltung genutzt. Bei Interesse könnten diese Grundstücke auch von dem neuen Eigentümer angemietet werden, etwa um Pferde unterzustellen.

Was die Bebauung des Grundstücks angeht, bitten wir Sie selbst zu prüfen welche Möglichkeiten Sie hier zur Errichtung Ihres neuen Zuhauses haben. Eine unverbindliche Prüfung unsererseits ergab eine mögliche Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder Doppelhaus.

Highlights

  • Tolles Grundstück in perfekter Ausrichtung
  • Wunderschöner Weitblick
  • Bebaubar mit Doppelhaus oder Einfamilienhaus (bitte selbst prüfen)
  • Gute Verkehrsanbindung
  • Geschäfte des täglichen Bedarfs in direkter Nähe
  • Schulen und Kitas in unmittelbarer Nähe
  • Alle erdenklich Sportmöglichkeiten in der Gemeinde Berg vorhanden

 

Die Lage:

Die Region Starnberg ist deutschlandweit und vielleicht sogar weltweit ein ganz besonderes Fleckchen Erde. Die Gemeinde Berg spielt dabei eine ganz besonders exklusive Rolle. Viele bekannte Persönlichkeiten aus der Wirtschaft, Politik oder des Sports leben hier. Das hat auch seinen Grund: Die Nähe zu München, die historische Bedeutung, die traumhafte Lage mit Blick auf das Alpenpanorama aber auch der Freizeitwert bedingt durch den Starnberger See führt zu einer enorm hohen Nachfrage für deutsche und bayerische Interessenten aber mittlerweile auch für internationales Publikum.

Berg ist das Zuhause von ca. 8370 Einwohnern auf einer Fläche von ca. 37 km² verteilt auf 15 Gemeindeteile. Als besonders bemerkenswert gilt die Votivkapelle. Sie wurde zu Ehren von König Ludwig dem Zweiten errichtet, dem sagenumwobenen, bayrischen Märchenkönig. Die Gedächtniskirche St. Ludwig befindet sich im Schlosspark oberhalb der Stelle an der der König im Juni 1886 leblos im See gefunden wurde. Die s.g. Votivkapelle gilt bis heute als eine der beliebtesten touristischen Sehenswürdigkeiten am Starnberger See und erfreut sich alljährlich vieler Besucher. Die Anziehungskraft des Märchenprinzen ist bis heute ungebrochen.

Entfernungen:

  • Dampferanlegestelle Berg: 2,3 km oder 5 Minuten
  • Bahnhof Starnberg: 7,6 km oder 12 Minuten
  • Starnberg: 7,5 km oder 12 Minuten (via A95)
  • München: 30 km oder 35 Minuten
  • Flughafen München: 63 km oder 45 Minuten
  • Garmisch: 67 km oder 50 Minuten

Der Standort des von uns angebotenen Grundstücks in der Gemeinde Berg bietet höchsten Komfort auch was die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeitmöglichkeiten angeht. Sehen Sie selbst:

Schulen und Kindergärten:

  • Grundschule: 500 Meter, 2 Minuten  (Oskar Maria Graf Grundschule)
  • Kindergarten: 850 Meter, 3 Minuten  (Kindergarten St. Maria)
  • Gymnasium: 4,7 Km, 7 Minuten  (Landschulheim Kempfenhausen)
  • Internationale Schule: 6,6 km, 10 Min.  (Munich International School)

Freizeitmöglichkeiten:

  • Fußballverein: 950 Meter, 2 Minuten
  • Tennisverein: 2 km, 5 Minuten
  • Reitsport: Diverse Höfe innerhalb der Gemeinde
  • Golfen:  Golfclub Bergkramerhof: 12 km, 16 Minuten
  •   Golfclub Starnberg: 14 km, 20 Minuten
  •   Golfclub Beuerberg: 27 km, 25 Minuten
  • Skifahren: Skigebiet Kreuzmöslberg  (bei Einheimischen, v.a. Kindern sehr beliebt)
  • Bootsverleih: 2,8 km, 6 Minuten

Supermärkte, Metzgereien, Bäckereien: Alles binnen 3 Minuten


Verkaufspreis:

Kaufpreis Grundstück: € 2.690.000,-

Zur Information: Der Bodenrichtwert in Berg liegt bei etwa € 1450,-

Provision:

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Besichtigungen:

Sie können diese traumhafte Immobilie nach vorheriger Absprache jederzeit mit uns besichtigen.

Für weitergehende Information und ein erstes Kennenlernen laden wir Sie gerne in unsere Räumlichkeiten in der Hohenzollernstr. 31, 80801 München ein.

Das Team der BPL freut sich auf Sie.

Hinweise:

Die vorstehenden Informationen stammen vom Eigentümer. Die Fa. BPL Immobilien GmbH kann für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen.

Unsere Informationen sind vertraulich und nur für den Empfänger bestimmt.

Dieses Exposé kann Ihnen nur eine vage Vorstellung von dem oben beschriebenen Wohnobjekt geben. Nutzen Sie deshalb die Möglichkeit das Objekt unverbindlich zu besichtigen.

Finanzierung:

Wir beraten Sie gerne kompetent und schnell.

Auf Wunsch stellen wir für Sie den Kontakt zu einem Baufinanzierungsspezialisten her.

Angebote bleiben unverbindlich.

Berg am Starnberger See Adresse
ca. 2800 m² Grundstücksgröße
EFH oder DH Bebauung
€ 2.690.000,- Kaufpreis
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