Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt ein Einfamilienhaus und Fünf Wohnungen in sehr schöner, eingewachsener Lage von Unterföhring.
Das Mehrfamilienhaus:
Das Mehrfamilienhaus besteht aus 5 Wohneinheiten die sich auf 3 Geschosse verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Zweizimmer-Wohnungen mit Terrasse und kleinem Gartenanteil, das Obergeschoss besteht aus 2 Zweizimmer-Wohnungen jeweils mit Balkon und im Dachgeschoss befindet sich eine großzügige 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse (Dacheinschnitt). Jede Einheit erhält 1 oder 2 Garagenparker (Duplex) und ein Kellerabteil.
Ausstattung:
-5 Zweizimmer-Wohnungen zwischen 52,2m² und 82,3m²
-Modernste Ziegelbauweise 36,5 Außenziegel von der Firma Kellerer
- 3-Scheiben-Verglasung
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung (Wärmepumpe)
- Exklusive Bäder mit großen Fliesen und Hinterputz-Armaturen.
- 3 Schicht-Echtholzparkettboden z.B. als Landhausdiele…
- Moderne Elektroverkabelung inkl. LAN-Verkabelung
- Separate Kellerabteile
- Fahrradabstellbereich
- Moderne Duplexparkgarage (senkrecht fahrbar)
Das Einfamilienhaus
Neubau Einfamilienhaus in ausgezeichneter Lage im Herzen von Unterföhring. Das Haus verfügt über eine großzügige Wohnetage im Erdgeschoss mit offenem Wohnbereich und Küche, Kinderschlafbereich mit eigenem Bad im 1. Obergeschoss und Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Bad im Dachgeschoss.
Im Untergeschoss befindet sich ein Hobbyraum, ein richtiger Kellerraum, die Waschküche und der Haustechnikraum.
Im Außenbereich wird eine schöne, große Terrasse gestaltet und es bleibt eine schöne Größe für Garten und Rasen übrig.
Kommen Sie gerne auf uns zu und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Ausstattung:
- Einfamilienhaus
- 3 Schlafzimmer
- 2 Bäder zzgl. Gäste WC
- moderner Grundriss
- 3 Scheiben-Verglasung
- Fußbodenheizung
- hochwertige Fliesen
- Echtholzparkett
- Hobbyraum als Wohnraum ausgebaut inkl. Fußbodenheizung
- Hauswirtschaftsraum
- Wärmepumpe
- 2 moderne Duplexplätze
Angaben zum Energieausweis:
Der Energieausweis wurde beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
Lagebeschreibung
Unterföhring ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München und liegt nordöstlich der Landeshauptstadt München, etwa 10 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Die geografische Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Isar und zur Münchener Innenstadt aus. Sie grenzt an die Städte München, Aschheim und die Gemeinde Feldkirchen.
Verkehrsanbindung:
Unterföhring ist sowohl über die Autobahnen A9 und A92 als auch über die S-Bahn-Linien S8 und S1 gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die S8 fährt direkt in die Münchener Innenstadt, was die Gemeinde besonders für Pendler attraktiv macht. Zudem gibt es mehrere Buslinien, die die Ortschaft mit den umliegenden Gebieten verbinden.
Freizeitmöglichkeiten:
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege entlang der Isar, Sportvereine sowie diverse kulturelle Veranstaltungen. Die Nähe zur Münchener Innenstadt bietet zudem Zugang zu einem breiten kulturellen und gastronomischen Angebot.
Hinweise:
Die vorstehenden Informationen stammen vom Eigentümer. Die Fa. BPL Immobilien GmbH kann für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen.
Unsere Informationen sind vertraulich und nur für den Empfänger bestimmt.
Dieses Exposé kann Ihnen nur eine vage Vorstellung von dem oben beschriebenen Neubauprojekt geben. Nutzen Sie deshalb die Möglichkeit das Grundstück unverbindlich mit uns zu besichtigen.
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Besichtigungen:
Sie können diese traumhafte Immobilie bzw. das Grundstück nach vorheriger Absprache jederzeit mit uns besichtigen.
Um alle offenen Fragen vor der Besichtigung zu klären, laden wir Sie herzlich gerne in unsere Räumlichkeiten ein um alle Details genau zu besprechen.
Das Team der BPL freut sich auf Sie.
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